اجرای طرح تفصیلی منجر به تحولی در تعدیل قیمت مسکن می‌شود

مراسم رونمایی از طرح تفصیلی شهر تهران
فردا
ایلنا - ۲۶ اردیبهشت ۱۳۹۱

در طرح تفصیلی شهر تهران تمهیدات ویژه ای برای رونق ساخت و ساز و افزایش تولید مسکن به نحوی که تعادل مناسبی میان عرضه و تقاضا در این عرصه ایجاد شود،در نظر گرفته شده تا ضمن رونق بازار مسکن ، قیمتها نیز تعدیل و کاهش یابد.
ایلنا: معاون عمرانی وزیر کشور و رئیس سازمان شهرداریها و دهیاریهای کشور گفت: با اجرای طرح تفصیلی شهر تهران، ساخت وساز در بافتهای فرسوده و تعدیل قیمت مسکن، تامین خدمات در محلات از جمله تامین کسری پارکینگ و افزایش فضای سبز متحول می‌شود. به گزارش ایلنا،حمیدرضا ارشاد منش همزمان با رونمائی از این طرح گفت: در طرح تفصیلی شهر تهران تمهیدات ویژه ای برای رونق ساخت و ساز و افزایش تولید مسکن به نحوی که تعادل مناسبی میان عرضه و تقاضا در این عرصه ایجاد شود،در نظر گرفته شده تا ضمن رونق بازار مسکن ، قیمتها نیز تعدیل و کاهش یابد. وی افزود:همچنین تسهیلاتی نظیر یک طبقه تراکم اضافه در تمامی مناطقی از پایتخت که دارای بافتهای فرسوده هستند نیز درطرح تفصیلی شهر تهران دیده شده که هم برای شهروندان این مناطق و هم برای دست اندرکاران ساخت وساز حائز اهمیت است. معاون عمرانی وزیر کشور در بخش دیگری از سخنانش اعلام کرد: در طرح تفصیلی شهر تهران در راستای سیاستهای کاهش بار ترافیکی پایتخت و ارائه تسهیلات به شهروندان در کمترین فاصله به محل زندگی یا شغل آنها،تمهیدات ویژه ای برای ارتقای محیط شهری برای شهروندان بر پایه تامین خدمات در محله،ناحیه و منطقه دیده شده که ایجاد پارکینگ های عمومی از طریق اجرای طرح پارکینگ محله،به ویژه در بافتهای فرسوده، از جمله این موارد است تا در صورتی که ملکی حداقل ۳۰۰ مترمربع مساحت داشت،علاوه بر گرفتن امتیاز طبقات پارکینگ عمومی،امکان دریافت یک طبقه تجاری هم داشته باشد.

"معاون عمرانی وزیر کشور،قابل دسترس بودن سامانه اطلاعاتی طرح تفصیلی تهران برای عموم شهروندان و حذف رانت اطلاعاتی و واسطه گری از طرح ها و ضوابط مربوطه را از دیگر ویژگی های این طرح برشمرد"وی تخصیص یک طبقه تراکم پایه مالی در املاک قرارگرفته در نیمه جنوبی شهر تهران به منظور ترغیب و تشویق ساکنان این مناطق به بازسازی بافت های ناپایدار شهری با حداقل تجمیع متراژ ۱۵۰ مترمربع را از دیگر مزایای این طرح ذکر کرد. معاون عمرانی وزیر کشور،قابل دسترس بودن سامانه اطلاعاتی طرح تفصیلی تهران برای عموم شهروندان و حذف رانت اطلاعاتی و واسطه گری از طرح ها و ضوابط مربوطه را از دیگر ویژگی های این طرح برشمرد. رئیس سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور گسترش فضای سبز پایتخت و افزایش سرانه ان را از دیگر موضوعات مندرج در طرح تفصیلی شهر تهران ذکر کرد و گفت: به موجب این طرح امکانات مناسبی برای توسعه فضای سبز در اکثر مناطق تهران دیده شده است. به گفته ارشاد منش،طرح تفصیلی شهر تهران در هماهنگی و مطابقت با طرح جامع مصوب شهر تهران و در راستای تحقق مفاد سند چشم انداز نظام که مطابق آن جمهوری اسلامی ایران باید در سال ۱۴۰۴مقام نخست را در میان کشورهای منطقه داشته باشد و پایتخت جمهوری اسلامی ایران نیز باید به عنوان شهر نخست منطقه از لحاظ اداره شهر و مدیریت شهری الگوی کشورهای منطقه باشد،تهیه شده است. وی افزود: در طرح تفصیلی شهر تهران سعی شده تا با پالایش فضاهای شهری در پهنه سکونت و پهنه حفاظت(سبز و باز)حداکثر امکان آسایش و آرامش مردم و تفرج شهروندان فراهم شود و جهت خرید و کارهای اداری و سایر امور خدماتی شهروندان،پهنه های فعالیت و مختلط در نظر گرفته شده که مجموع این پهنه ها به ۴۵ زیر پهنه تقسیم می شود.

ارشاد منش،تعامل و وحدت نظر بین شورای عالی شهرسازی و معماری ایران،اعضای کمیسیون ماده پنج متشکل از نمایندگان وزارتخانه های راه و شهرسازی،کشور،نیرو ،سازمان حفاظت محیط زیست و سازمان میرات فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری و مدیران میانی و شهرداران مناطق تهران وحضور موثر رئیس شورای اسلامی شهر تهران را در تمامی مصوبات و ضوابط تعیین شده،مفید و تاثیرگزار برشمرد. وی حذف بیش از ۹۰۰ بخشنامه قبلی که موجب بوروکراسی اداری و سردرگمی شهروندان و سازمان ها در انجام فرایندهای اداری می شد را از دیگر مزایای طرح تفصیلی شهر تهران برشمرد. معاون عمرانی وزیر کشور با اشاره به اینکه تهیه طرح تفصیلی شهر تهران از اواخر سال ۸۶ و پس از ابلاغ طرح جامع شهر تهران آغاز شده،گفت: این طرح با رویکردی جدید و به صورت یک طرح ساختاری راهبردی ودر عین حال قابل انعطاف تماما با بهره گیری از قابلیتها و استعدادها و توانائی های متخصصان داخلی تهیه شده و تلاش مجموعه دست اندرکاران مدیریت شهری اینست که تمامی مراحل این طرح به صورت منظم در شهرداری پیاده و اجرائی شود و عموم مردم از مزایای ان بهره مند شوند. رئیس سازمان شهرداری ها و دهیاری های کشور همچنین گفت: به منظور تهیه و تدوین هرچه مطلوب تر طرح تفصیلی شهر تهران سه جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور در خصوص این طرح با حضور رئیس جمهور تشکیل شد و همچنین این طرح در ۲۷ جلسه این شورا طی دولتهای تهم و دهم مورد بحث و تبادل نظر و ارزیابی های تخصصی قرار گرفت و در کمیته کار ماده پنج نیز طی دولت دهم در ۴۸ جلسه و در ۱۴ جلسه کمیسیون ماده پنج طی دولت دهم بررسی شد و در نهایت در دوجلسه شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب نهائی رسید. وی با بیان اینکه این طرح در سال ۹۱ که سال نخست اجرای آن است،گفت : به منظور پایش و اجرای هرچه بهتر این طرح و آگاهی از نظرات شهروندان،اصناف و صاحبان مشاغل مختلف در تهران دفتر نظارتی با حضور نمایندگان کمیته فنی دستگاه های ذیربط دولتی که عضو فنی کمیسیون ماده پنج می باشند،تشکیل شده است.

پایان پیام

منابع خبر
تعدیل قیمت مسکن با اجرای طرح تفصیلی متحول می‌شود خبرگزاری دانشگاه آزاد - ۲۶ اردیبهشت ۱۳۹۱
اجرای طرح تفصیلی تهران توسعه فضای سبز را در محلات ایجاد می کند خبرگزاری جمهوری اسلامی - ۲۶ اردیبهشت ۱۳۹۱