در مورد دعوای الزام به اخذ پایان کار چه میدانید؟
خبرگزاری میزان - پایان کار، سندی است که پس از اتمام عملیات ساختمانی بر اساس تقاضای مالک یا وکیل قانونی او، توسط شهرداری با توجه به عدم خلاف در بنا و عدم بدهی ساختمان به شهرداری، صادر میشود و پایان عملیات ساختمانی و انطباق بنای ساخته شده با قوانین شهرسازی را تایید میکند. اخذ پایان کار به وسیله مالک رسمی ملک، انجام میشود. اما در صورتی که ساختمان از طریق قرارداد مشارکت در ساخت، بنا شده باشد معمولاً سازنده با وکالت نامه کاری که از مالک میگیرد، تعهد به اخذ گواهی پایان کار میدهد. در مواردی که ملک، فروخته شده باشد و یا ملک موضوع مشارکت در ساخت، فاقد پایان کار باشد، شخص ذی نفع میتواند، دعوای الزام به اخذ پایان کار را مطرح کند. به گزارش مهداد، البته در مواردی نیز ممکن است، شهرداری به دلایل غیر موجه از صدور گواهی پایان کار امتناع نماید که در چینن حالتی، شخص دی نفع میتواند الزام شهرداری را نسبت به صدور پایان کار را از دادگاه بخواهد. طرفین دعوا: طرفین دعوای فوق، خواهان کسی است که از صدور پایان کار نفع میبرد و مانند شخصی که ملک نوساز فاقد پایان کاری را خریداری کرده است و یا ملکی را خریده که اعتبار گواهی پایان کار آن به پایان رسیده است. خوانده نیز کسی است که اخذ گواهی پایان کار، قانوناً و یا طبق قرارداد بر عهده اوست و از انجام این تعهد امتناع مینماید. این شخص میتواند، مالک، فروشنده یا پیش فروشندهی ملک و یا سازنده ملک باشد. در صورتی که متعهد اخذ پایان کار، شخصی غیر از مالک باشد، علاوه بر متعهد، مالک رسمی ملک را نیز باید جزو خواندگان قرار دهیم. در مواردی که موضوع دادخواست، الزام شهرداری به صدور گواهی پایان کار است، خوانده دعوا شهرداری میباشد. دادگاه دعاوی راجع به املاک، باید در دادگاه مطرح شود که ملک در حوزه قضایی آن دادگاه واقع شده است. پس از قطعیت حکم، خواهان میتواند با درخواستی، تقاضای اجرای رای صادر شده را بنماید و بعد از صدور اجراییه، به محکوم علیه ابلاغ میشود و فرصتی ده روزه به او داده میشود تا گواهی پایان کار را بگیرد. در صورت عدم تبعیت محکوم علیه از حکم صادره، خواهان میتواند با مجوز مقام قضایی و با هزینه خود، اخذ پایان کار را بگیرد و هزینههای پرداخت شده را از محکوم علیه مطالبه نماید که نیازی به طرح دعوای جداگانه نیست و میتوان مبالغ پرداختی را بر مبنای رای و اجراییه صادره از محکوم علیه مطالبه نمود.
- بیشتر بخوانید:
- دعوای الزام به انجام تعهد به چه نحوی است؟
منبع خبر: خبرگزاری میزان
اخبار مرتبط: در مورد دعوای الزام به اخذ پایان کار چه میدانید؟
موضوعات مرتبط: حوزه قضایی دادخواست خریداری ساختمان شهرسازی فروشنده معمولاً پرداختی قرارداد شهرداری انطباق دادگاه عملیات قوانین سازنده بدانیم خواهان اعتبار تفکیکی خوانده
حق کپی © ۲۰۰۱-۲۰۲۴ - Sarkhat.com - درباره سرخط - آرشیو اخبار - جدول لیگ برتر ایران