گزارش مرکز آمار از افزایش ۱۲.۶ درصدی اجاره مسکن

گزارش مرکز آمار از افزایش 12.6 درصدی اجاره مسکن
آفتاب
عصر ایران - ۱۶ اردیبهشت ۱۳۹۰

وزارت مسکن و شهرسازی اعلام کرد که براساس آمارهای مرکز آمار ایران، اجاره بها در تابستان سال ۱۳۸۹ نسبت به مدت مشابه در سال ۱۳۸۸ معادل ۱۲.۶ درصد افزایش یافته، ضمن اینکه قیمت مسکن در همین مدت با کاهش مواجه شده است. به گزارش مهر، وزارت مسکن در گزارشی اعلام کرد: براساس آمارهای مرکز آمار ایران متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در زمستان سال ۱۳۸۸ درمناطق بیست و دوگانه  شهر تهران معادل ۱۶ هزار و 755  ریال بوده که این میزان برای فصل بهار و تابستان سال ۱۳۸۹ به ترتیب به ۱۶ هزار و ۵۸۹ و ۱۶ هزار و ۹۱۹ ریال رسیده است. همچنین میزان نرخ رشد قیمت در بهار 1389 نسبت به زمستان، ۱۳۸۸ کاهشی معادل یک درصد را نشان می دهد. از سویی قیمت مسکن در تابستان ۱۳۸۹ نسبت به بهار ۱۳۸۹، ۲ درصد افزایش داشته و تغییرات سالانه قیمت مسکن در تابستان ۱۳۸۹ نسبت به تابستان ۱۳۸۸ به میزان ۵.۹ درصد بوده است. بنابراین براساس قیمت واقعی، قیمت مسکن کاهش داشته است.

"همچنین میزان نرخ رشد قیمت در بهار 1389 نسبت به زمستان، ۱۳۸۸ کاهشی معادل یک درصد را نشان می دهد"در این دوره حجم معاملات انجام شده در شهر تهران دارای روند صعودی قابل توجهی بوده است بطوریکه با افزایش ۱۱.۵ درصدی حجم معاملات مسکن در تابستان ۱۳۸۹ نسبت به بهار ۱۳۸۹ مواجه بوده ایم. براساس این گزارش سطح قیمتها در مناطق مختلف شهر تهران متفاوت بوده بطوریکه  قیمت در مناطق شمالی بیش از ۲ برابر مناطق جنوبی شهر بوده است. اما نکته قابل توجه ثبات قیمت بیشتر در مناطق شمالی شهر است بطوریکه قیمت در برخی از مناطق رشد منفی را تجربه کرده است. اجاره بهای مسکن در شهر تهران هر چند اطلاعات ثبت شده از حجم مطالعات اجاره بهای مسکن در سامانه اطلاعات املاک و مستغلات کشور بسیار کم است اما براساس اطلاعات به دست آمده متوسط اجاره بها به همراه ودیعه مسکن در بهار ۱۳۸۹ معادل ۹۰ هزار ریال در متر مربع و این میزان در تابستان ۱۳۸۹ معادل ۹۸ هزار ریال بوده است که نرخ رشدی معادل ۸.۹ درصد رشد داشته است. براساس آمارهای ارایه شده نرخ رشد سالانه اجاره مسکن در تابستان ۱۳۸۹ نسبت به تابستان ۱۳۸۸ معادل ۱۲.۶ درصد است.

قیمت زمین در شهر تهران براساس اطلاعات سامانه مدیریت اطلاعات املاک و مستغلات کشور تعداد معاملات صورت گرفته و یا ثبت شده در سطح شهر تهران بسیار کم بوده و به دلیل نقصان آماری، ارائه یک متوسط قیمت که بیان کننده اطلاعات متوسط شهر یا منطقه باشد را با مشکل موجه کرده است. با این حال بررسی روند قیمت ها نشان می دهد که قیمت زمین در شهر تهران با روند قیمت مسکن همخوانی بسیار زیادی دارد. قیمت مسکن در مراکز استانهای کشور براساس این گزارش متوسط قیمت یک مترمربع مسکن در سطح کشور براساس متوسط حسابی قیمت ها در بهار ۱۳۸۹ معادل ۶ هزار و ۹۶۲ ریال و در تابستان همان سال در سطح مراکز استان ها معادل ۶ هزار و ۸۷۷ ریال بوده است که نشان دهنده ثبات نسبی قیمت ها در سطح مراکز استان های کشور است. آمارها نشان می دهد دامنه قیمت ها در سطح مراکز استانی در تابستان ۱۳۸۹ بسیار متفاوت است بطوریکه بالاترین متوسط قیمت مربوط به تهران و معادل ۱۶ هزار و ۹۱۹ ریال و کمترین متوسط مربوط به ساری و معادل ۵ هزار و ۲۸۲ ریال بوده است

منابع خبر

دیگر اخبار این روز

خبرگزاری فارس - ۱۶ اردیبهشت ۱۳۹۰
فرهیختگان - ۱۶ اردیبهشت ۱۳۹۰
بی بی سی فارسی - ۱۶ اردیبهشت ۱۳۹۰