واقع گرایی شهرداری و صاحبان املاک اجرای طرح فردین‌پور اراک را تسریع می‌کند

طرح بازگشایی معبر فردین‌پور یکی ازپروژه‌های عمرانی شهراراک است عملیات اجرایی این پروژه ازاردیبهشت ماه سال گذشته درحالی آغاز شد که امروزبا وجود گذشت نزدیک به یکسال نشان چندانی از انجام عملیات عمرانی در معرض دید عموم نیست. ایلنا: طرح بازگشایی معبرشهید فردین‌پور (حدفاصل خیابان حاجباشی تا ادبجو) یکی ازپروژه‌های عمرانی شهر اراک است که حدود ۱۸ ماه پیش با مصوبه شورا آغاز عملیات اجرایی آن به مردم این شهر وعده داده شد. به گزارش خبرنگار ایلنا؛ طرحی که به اذعان مدیران شهری نقش مهمی درکاهش بار ترافیکی خیابان امام و رفع مشکلات تردد و عبور و مروردراین محدوده ازشهراراک خواهد داشت و البته برخی اختلاف نظر‌ها نیز درخصوص عدم انجام مطالعات کار‌شناسی و ضرورت نداشتن اجرای این طرح از زمان مطرح شدن بحث اجرای آن وجود داشته و دارد اما به رغم همه این اختلاف نظر‌ها عملیات اجرایی این پروژه از اردیبهشت ماه سال گذشته درحالی آغاز شد که امروز با وجود گذشت نزدیک به یکسال نشان چندانی از انجام عملیات عمرانی برای بازگشایی وتعریض محورفردین‌پور در معرض دید عموم نیست. "تعدادی ازساکنین کوچه شهید فردین‌پور: قیمت‌های کار‌شناسی شهرداری حتی نصف ارزش واقعی ملک در این منطقه هم نیست، با فروش املاکمان درکجای این شهر می‌توانیم صاحب خانه شویم؟!" یکی از ساکنین کوچه شهید فردین‌پور با اشاره به اینکه ساکنین این منطقه به دلیل وعده شهرداری برای اجرای طرح تعریض از حدود سه سال پیش در بلاتکلیفی به سرمی برند می‌گوید: تا کنون چندین بار کارشناسانی از شهرداری وشرکت عمران مسکن به این منطقه مراجعه کرده و وضعیت املاک را بررسی کرده‌اند اما به دلیل پایین بودن قیمت‌ها برای خرید املاک هیچ یک ازمالکین برای تخریب وتملک با شهرداری به توافق نرسیده‌اند و رضایت ندارند. وی می‌افزاید: برای منزل مسکونی ۲۶۰ متری بنده که نیمی از آن درمسیر طرح قرار دارد شهرداری قیمت کار‌شناسی خرید هرم‌تر زمین را ۶۰۰ هزارتومان مشخص کرده در حالی که در حال حاضر بناهای مسکونی دراین منطقه یک میلیون و۵۰۰ هزار تومان نیز معامله می‌شود یعنی قیمت کار‌شناسی شهرداری حتی نصف قیمت واقعی ملک در این منطقه هم نیست، با این قیمت در کجای این شهر می‌توان صاحب خانه شد.

"ایلنا: طرح بازگشایی معبرشهید فردین‌پور (حدفاصل خیابان حاجباشی تا ادبجو) یکی ازپروژه‌های عمرانی شهر اراک است که حدود ۱۸ ماه پیش با مصوبه شورا آغاز عملیات اجرایی آن به مردم این شهر وعده داده شد""اگر قیمت املاک این منطقه عادلانه کار‌شناسی شود ساکنین نیز مخالفتی با اجرای طرح ندارند" یکی دیگر ازساکنین این منطقه نیز درگفتگو با خبرنگار ما با بیان اینکه اگر شهرداری قیمت‌های کار‌شناسی را منصفانه مشخص کند مالکین نیز مخالفتی با اجرای طرح ندارند اما متاسفانه به حقوق قانونی شهروندان اصلا توجه نمی‌شود ادامه می‌دهد: شهرداری منزل بنده با ۱۴۰ متر زمین را که دردوطبقه ساخته شده حدود ۸۰ میلیون تومان قیمت گذاری کرده آیا این شیوه تعیین قیمت عادلانه و منصفانه است؟ اما صحبت‌های ساکنین این منطقه در خصوص قیمت‌های کار‌شناسی تعیین شده و روند توافق مالکین با شهرداری در حالی است که به گفته مدیر مشاور املاک اراک که یکی از فعال‌ترین آژانس‌های معاملات مسکن در استان مرکزی است املاک این منطقه با سطح مرغوبیت‌های مختلف و با توجه به متراژ و کیفیت ساخت که اکثر آن‌ها فاقد ارزش بنا به دلیل طول ساخت بالای ۳۰ سال می‌باشد از مترمربعی ۷۰۰ تا حداکثر یک میلیون و دویست هزار تومان ارزش دارند و لازمست تا شهرداری و صاحبان املاک با حداکثر گذشت با موضوع برخورد شوده و پیشرفت شهر را برخواسته‌های کوتاه مدت خود اولویت قرار دهند تا هرچه سریع‌تر طرح به انجام برسد وی اعلام قیمت های ۵/۱ میلیون و بالا‌تر برای هر مترمربع از املاک را غیر واقعی و ناشی از حضور افراد غیرکار‌شناس برای قیمت‌گذاری و با اهداف سوء مختلف عنوان کرد. " عضو شورای شهراراک: استانداری سهم تعهد شده برای بازگشایی معبرفردین پوررا هنوزپرداخت نکرده است" عضو شورای شهر اراک نبود اعتبارات مورد نیاز را از مشکلات اصلی تاخیر در اجرای این طرح عنوان می‌کند و به خبرنگار ایلنا گفت: از۸۳ پلاک واقع در مسیراجرای این طرح حدود ۱۴ پلاک تملک وتخریب شده و متاسفانه روند اجرای آن بسیارکند پیش می‌رود چرا که با توجه به حجم پلاک‌ها شهرداری به اعتبارات زیادی برای بازگشایی واحداث این معبر نیاز دارد. سید علی قائم مقامی تصریح می‌کند: برای اجرای این طرح قرار بود ۳۰ میلیارد ریال ازاعتبارات استانی به عنوان سهم استانداری اختصاص یابد که تا کنون تنها ۱۰ میلیارد ریال ازاین مبلغ به حساب شهرداری واریزشده است. "طرح فروش اوراق مشارکت به دلیل ضمانت نکردن اوراق ازسوی بانک مرکزی بی‌نتیجه مانده است" عضو شورای شهر اراک با اشاره به اینکه قرار بود حدود ۲۰ میلیارد تومان اوراق مشارکت برای اجرای طرح نوسازی بافت فرسوده فروخته شود که این طرح نیزجزو این پروژه‌ها بود اما با وجود پیگیری‌های متعدد هنوز نتیجه‌ای دراین خصوص حاصل نشده می‌افزاید: یکی ازمشکلات اصلی که شهرداری‌های اکثرشهر‌ها با آن مواجه هستند عدم تعهد ضمانت پرداخت سود سه ماهه ۱۷ درصدی فروش این اوراق می‌باشد که تا کنون بانک مرکزی موافقتی با این درخواست نداشته وبه یکی ازچالش‌های اصلی تبدیل شده که دربازگشایی معابردیگری نظیرخیابان سوم شعبان، ۵۵ متری انتهای خیابان امام ونوسازی بافت فرسوده درمنطقه رودکی نیزوجود دارد ومانع اصلی برای تامین مالی اجرای این طرح هاست. قائم مقامی ادامه می‌دهد: این طرح یکی ازپروژه‌های اولویت داردولتی دربافت فرسوده است که به رغم وعده اختصاص اعتباربرای اجرای آن درسفراول دولت تا کنون هیچ اعتباری برای اجرای آن اختصاص داده نشده و اکنون تامین اعتباربرای اجرای آن به مشکل اصلی تبدیل شده است.

"هیچ مشکلی برای توافق وکسب رضایت مالکین وجود ندارد" وی با اشاره به همکاری مناسب مالکین درمسیراجرای طرح می‌گوید: هیچ مشکلی برای تملک وکسب رضایت مالکین پلاک‌های واقع درمسیرطرح وجود ندارد وخوشبختانه مردم تا کنون همکاری مناسبی داشته‌اند اما مشکل اصلی نبود اعتبارات مورد نیازاست. "نائب رئیس شورای شهراراک: توافق با مالکین برای خرید با قیمت کار‌شناسی ازمهم‌ترین مشکلات اجرای طرح است" اما برخلاف اظهارات این عضو شورا نائب رئیس شورای شهراراک درگفتگو با خبرنگارما عدم توافق مالکین با شهرداری برای تملک املاک واقع درمسیراجرای طرح را از مشکلات اصلی عنوان می‌کند که سبب تاخیردر روند اجرای آن شده ومی افزاید: بسیاری ازمالکین مراجعات متعددی به شورا داشته و نسبت به قیمت‌های کار‌شناسی تعیین شده برای تملک این املاک معترض هستند که البته درپیگیری وبررسی موضوع باید حق را به شهروندان داد چرا که با توجه به قیمت‌های تعیین شده قطعا کسانی که تنها سرمایه‌شان یک ملک مسکونی است با توجه به اینکه درصورت واگذاری و فروش آن به پیمانکارقادربه خرید ملک حتی درحاشیه‌های شهرنیزنخواهند بود. منوچهرکاظمی با تاکید براینکه شهرداری باید سازوکارمناسبی برای کسب رضایت مالکین و تسریع درروند اجرای این پروژه اتخاذ کند تصریح می‌کند: متاسفانه همین موضوع به یکی ازمشکلات اصلی برای اجرای طرح‌های تعریض وبازگشایی بسیاری ازمعابرمهم شهرتبدیل شده است. "فروش اوراق مشارکت برای بازگشایی معبر فردین پور در دستور کار نبوده است" وی در اظهاراتی قابل تامل ضمن رد طرح فروش اوراق مشارکت برای اجرای این پروژه می‌گوید: برای اجرای طرح پروژه شهید فردین‌پور ازابتدا قرارنبود بحث فروش اوراق مشارکت دردستورکارقرارگیرد اما قراربود استانداری نیزازمحل اعتبارات استانی برای اجرای ان اختصاص دهد که متاسفانه تا کنون این وعده محقق نشده است. *** اینگونه به نظر می‌رسد که عدم توافق مالکین و شهرداری برای اجرای طرح بازگشایی معبر شهید فردین‌پور و ناهماهنگی در تزریق به موقع اعتبارات این طرح مهم‌ترین مشکلاتی است که باعث روند کند اجرای این پروژه شده است.

پایان پیام