آپارتمان نوساز، متری ۱۳ میلیون تومان

تابناک: قیمت املاک و اجاره بها از دو نظر کاملا متفاوت در اقتصاد ایران حائز اهمیت هستند.

تغییرات قیمت اجاره بها عاملی است که امکان تحلیل وضعیت اقتصادی و هزینه های خانوار در اقشار کم درآمد را بهتر حاصل می کند، اما قیمت املاک و آپارتمان و تغییرات آن می تواند علاوه بر سبد هزینه خانوار در مواردی مثل تحلیل سرمایه گذاری ها، نقدینگی و رونق اقتصادی نیز قابل تحلیل باشد.

از همین رو تابناک اقتصادی بر آن شد تا به صورت هفتگی نرخ املاک و اجاره بها را در چهار نقطه متفاوت شهر تهران (به عنوان نمونه) از طریق مراجعه میدانی به مشاورین تخصصی املاک استعلام و در اختیار خوانندگان قرار دهد.

گفتنی است تغییرات اخیر بازار ارز در یک ماهه گذشته بر بازار مسکن هم تاثیر گذاشته است به گونه ای که اکثر مشاوران املاک از تفاوت قیمتهای مسکن در این بازه زمانی حد اقل به میزان ده درصد سخن می گویند.

اما قیمت املاک و اجاره بها در نقاط مختلف شهر تهران امروز پنج شنبه 15 دی ماه 1390 به شرح زیر است:


شمال تهران منطقه زعفرانیه

قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه زعفرانیه و خیابان فرشته

از متری 5.5 میلیون تومان تا متری 12 الی 13 میلیون متغییر است گرانتر بودن قیمت آپارتمان در شمال تهران نسبت به ملک (زمین کلنگی) که برخلاف سایر نقاط شهر است به دلیل به کار بردن اجناس لوکس و خارجی در تزیینات داخلی ساختمان است.

قیمت فروش ملک (زمین) در زعفرانیه و خیابان فرشته

بین 7.5 میلیون تومان تا 8.5 میلیون

قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در زعفرانیه و خیابان فرشته

از متری 1 میلیون توامن رهن کامل تا 2.5 میلیون تومان

حداقل 100 میلیون توامن برای رهن کامل یک واحد 100 متری


غرب تهران منطقه ستارخان (تهران ویلا)

قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه تهران ویلا

از متری 3 میلیون تومان تا 3.4 میلیون تومان

قیمت فروش ملک (زمین) در منطقه تهران ویلا

از متری 3.5 میلیون تومان تا نهایتا 4.2 میلیوم تومان

قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در منطقه تهران ویلا

از متری  650 هزارتومان رهن کامل تا نهایتا متری 750 هزار تومان

65 الی 75 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری


شرق تهران منطقه تهران پارس

قیمت فروش آپارتمان نوساز در منطقه تهران پارس

از متری 2.4 میلیون تومان تا متری 3.2 میلیون تومان

قیمت فروش ملک (زمین) در منطقه تهران پارس

از متری 3 میلیون تومان تا متری 4.5 میلیون تومان

قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در منطقه تهران پارس

از متری  600 هزارتومان رهن کامل تا نهایتا متری 700 هزار تومان

60 الی 70 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری


جنوب تهران محدوده میدان راه آهن (مختاری)

قیمت فروش آپارتمان نوساز در محدوده میدان راه آهن (مختاری)

از متری 1.4 میلیون تومان تا متری 1.6 میلیون تومان

قیمت فروش ملک (زمین) در محدوده میدان راه آهن (مختاری)

از متری 1 میلیون تومان تا متری 1.4 میلیون تومان

قیمت اجاره بها آپارتمان نوساز در محدوده میدان راه آهن (مختاری)

از متری  300 هزارتومان رهن کامل تا نهایتا متری 350 هزار تومان

30 الی 35 میلیون تومان برای رهن کامل یک واحد 100 متری

گفتنی است در مناطق جنوبی تهران به دلیل کمتر بودن ارزش زمین و آپارتمان و به دلیل بالا بودن هزینه مصالح و ساخت و ساز قیمت آپارتمان معمولا از ملک بیشتر است.