خوش‌نشین‌های بازار اجاره کیستند؟

آفتاب: شواهد در بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در محله‌های مختلف تهران، نشان می‌دهد که 100 میلیون تومان بودجه برای رهن کامل یک واحد مسکونی مبلغ بی ارزشی نیست، بلکه این مبلغ توسط افرادی که از قدرت مالی نسبتا بالایی بهره‌مند هستند برای اجاره چنین واحدهایی هزینه می‌شود. 

ممکن است متراژ واحد مسکونی مورد نظر در محله‌های مرغوب تهران با در نظر گرفتن 100 میلیون تومان به عنوان رهن بیش از 200 مترمربع نباشد، اما ناگفته نماند که بسیاری از مستاجران و حتی متقاضیانی که در بازار مسکن توانایی خرید واحدی متناسب با بودجه متوسط را دارند، ترجیح می‌دهند مبلغ خرید یا رهن واحدی با متراژ بزرگ‌تر در دیگر محله‌ها را با خوش‌نشینی در محله های درجه یک تهران هزینه کنند. 

البته طی دو روز گذشته بزرگ‌ترین متراژ واحدی که با 100 میلیون تومان در محله های مرغوب تهران قابل رهن بود به یک واحد مسکونی 230 متری در محله یوسف آباد مربوط می‌شد. از سوی دیگر در حال حاضر میانگین اجاره بهای واحدهای مسکونی (بین 60 تا 100 متر مربع) درسطح شهر تهران به طور میانگین حدود 40 تا 70 میلیون تومان پیشنهاد می‌شود. کوچک‌ترین واحدی که با 100 میلیون تومان قابلیت رهن دارد، در خیابان شریعتی معرفی شده است. این واحد 85 متر مربع و نوساز است