مغازه در تهران وجبی چند؟

مغازه در تهران وجبی چند؟ »
» نسخه قابل چاپ
» ارسال به بالاترین
» ارسال به فیس بوک »

دنیای اقتصاد ـ قيمت‌های عجيب و غريب در بازار خريد و فروش مغازه در تهران، کار دلالان را به جايی رسانده که برای مناطقی از پايتخت همچون محله بازار در جنوب يا ميدان تجريش در شمال که کسب‌و‌کار مغازه‌دارها در آنجا بی‌نهايت رونق دارد، ارزش مغازه را براساس «وجب» تعيين می‌کنند.

«وجب» واحد سنجش طول است که معادل ۵/۲۲ سانتی‌متر است و برای محاسبه مساحت به کار برده نمی‌شود، اما در حال‌حاضر قيمت يک‌وجب در يک‌وجب مغازه در برخی مناطق (حدود ۴۰۰سانتی‌متر مربع) به طور متوسط بين ۴۰۰ هزار تا ۶۰۰ هزار تومان تعيين می‌شود و در برخی قسمت‌های شهر، حتی مغازه‌ای با مساحت يک مترمربع، گران‌تر از مغازه چندين‌متری معامله می‌شود. خريد و فروش واحدهای تجاری نسبتی با بازار مسکن ندارد. اين بازار خريداران ويژه خود را دارد. مشتريان اين واحد‌ها اغلب به دنبال شغل هستند تا سرمايه‌گذاری در حوزه مسکن. مغازه‌های کوچک در ميان واحد‌های تجاری بزرگ تقاضای بيشتری دارد. افرادی که قصد دارند با سرمايه کوچکی کاسبی تازه‌ای را آغاز کنند مشتريان اصلی مغازه‌های کوچک به حساب می‌آيند. اما اين مغازه‌های چند متری بر اساس موقعيت مکانی که دارند قيمت‌گذاری می‌شوند اما قرار داشتن در شمال يا جنوب شهر به اندازه‌ای که پرمشتری بودن اين مغازه‌ها در قيمت‌گذاری تاثير دارد، ملاک قرار نمی‌گيرد.