مرتضوی هتل هما را بدون پارکینگ و تاسیسات خرید / زمین چند صد میلیاردی را ۴۷ میلیارد به یک زن "خانه دار" فروختند! / "خانم خانه" دار مالک ۱۰هزارمتر زمین هتل هما
ایلنا : یکی از پرونده‌هایی که این روز‌ها منتظر حکم دادگاه است، پرونده مبهم خصوصی سازی مجموعه هتل‌های هما است. واگذاری هتل‌های هما به سازمان تامین اجتماعی در زمان مرتضوی به دو سال و چند ماه قبل بر می‌گردد، مجموعه هتل‌های هما به عنوان یکی از دارایی‌های زیان ده شرکت هواپیمایی هما یا همان ایران ایر آبان ماه سال ۹۱ پس از ۴ بار عرضه در فرابورس در مراسمی در سالن زمرد هتل همای تهران با حضور معاون اول رییس جمهور وقت و سعید مرتضوی به عنوان رییس سازمان تامین اجتماعی و مدیر عامل وقت ایران ایر به تامین اجتماعی با قیمت چیزی حدود ۶۵۰ میلیارد تومان واگذار شد و قرار شد ۵۰۰ میلیارد آن صرف نوسازی ناوگان ایران ایر شود.
مسئولان ایران ایر معتقد بودند، طبق اصل ۴۴دارایی‌های زیان ده باید از مجموعه حذف و برای چابک سازی به بخش خصوصی واگذار شود هر چند گفته می‌شد هتل‌های هما زیان ده هستند اما برزین، مدیر عامل وقت مجموعه هتل‌های هما در مراسم واگذاری مدعی شد، درآمد سالیانه گروه هتل‌های هما ۴۰ میلیارد تومان است که ۲۵ درصد از این رقم سود خالص است.
سازمان خصوصی ۳ سال قبل از واگذاری هما به تامین اجتماعی، بلوک ۱۰۰ درصدی سهام گروه هتل‌های هما معادل یک میلیارد و ۹۶۰ میلیون و ۷۷۸ هزار سهم را به ارزش کل پایه ۵ هزار و ۲۱۳ میلیارد و ۷۰۸ میلیون و ۷۰۲ هزار ریال به صورت نقد یا نقد و اقساط دی ماه سال ۹۰ برای اولین بار روانه بورس کرد اما خریداری نداشت این پروسه ۳ بار دیگر تکرار شد اما باز هم نتوانست نظر سرمایه گذاران حقیقی و حقوقی را جلب کند تا اینکه در چهارمین نوبت مزایده بابت رددیون با ارزش پایه ۶ هزار و ۵۳۱ میلیارد ریال به نهاد عمومی تامین اجتماعی واگذار شد و از دولتی به شبه دولتی تغییر مدیریت داد.
تا اینجای داستان هم ایران ایر به رد کردن مجموعه هتل‌های هما با حفظ برند به یک نهاد عمومی راضی بود و هم تامین اجتماعی به زنده شدن بخشی از طلب‌هایش به دولت و اضافه شدن ۵ هتل ۵ ستاره به مجموعه دارایی‌هایش رضایت داده بود اما طبق گفته صاحبان جدید هتل‌های هما، یک سال پس از واگذاری، زنی با داشتن سند ادعای مالکیت بخشی از مجموعه هتل همای تهران را کرد، زمینی که اگر از هتل جدا شود، احتمال تعطیل شدن هتل همای تهران یا همان شرایتون قبل از انقلاب وجود دارد.
زمین چند صد میلیاردی را ۴۷ میلیارد به یک زن خانه دار فروختند!
ماجرا از این قرار است که ۱۰هزار متر مربع از مساحت پارکینگ و زمین پشت هتل هما اکنون صاحبی به غیر از تامین اجتماعی دارد، مالکی که بابت ادعای خود سند رو کرده است، سندی که نشان می‌دهد، تمام تاسیسات و پارکینگ هتل در این ۱۰ هزار متر مربع قرار دارد و اگر به فروش رضایت ندهد، هتل بدون تاسیسات و پارکینگ می‌ماند.
یک منبع آگاه در این باره با بیان اینکه در حال حاضر پرونده شکایت تامین اجتماعی از ایران ایر منتظر حکم دادگاه است، به خبرنگار ایلنا گفت: سازمان تامین اجتماعی پیگیر آن است که از طریق دادگاه معامله فروش ۱۰ هزار مترمربع باطل شود و این ۱۰ هزار متر دوباره به ایران ایر برگردد و تامین اجتماعی با ایران ایر مجدد بر سر این ۱۰ هزار متر به توافق برسد چراکه در واگذاری، قیمت مجموعه بدون در نظر گرفتن این مساحت از پارکینگ و زمین اعلام شده است.
وی ادامه داد: زمین ۱۰ هزار متری قبل از واگذاری از مجموعه منفک شده بود. ایران ایر بعد از دومین بار عرضه که باز هم خریداری پیدا نکرد، از انجایی که فهمیده بود هتل‌های هما اگر هم تک تک برای فروش گذاشته شوند، مشتری پیدا نمی‌کنند و نیاز به پول نقد داشت بنابراین به این نتیجه رسید که بخشی از هتل هما را از مجموعه جدا کند و این زمین را جداگانه به فروش بگذارد.
این منبع آگاه با بیان اینکه کسی که این ۱۰ هزار متر زمین را خریده یک زن خانه دار است، گفت: مالک این ۱۰ هزار متر مربع سند رسمی دارد که قطعا سازمان تامین اجتماعی در دادگاه از پس این سند رسمی بر نمی‌آید مگر اینکه به صورت توافقی موضوع را حل کند اما خود مجموعه هما آنقدر بودجه ندارد که بتواند این زمین را بخرد و اگر کار به آنجا رسید از بودجه سازمان باید هزینه شود که قطعا قیمت این زمین نسبت به سال خرید چندین درصد افزایش یافته است.
وی ادامه داد: مالک این زمین یک زن خانه دار است که همسر این خانم که یکی از پیمانکاران اصلی ایران ایر محسوب می‌شود، زمین را به اسم همسرخود خریده است.
ایاز الماسی، یکی از مدیران گروه هتل‌های هما در گفت‌و‌گو با خبرنگار ایلنا با بیان اینکه تصمیم ایران ایر برای فروش هتل‌های هما از اول اشتباه بود و تنها برای پرداخت حقوق کارکنانش هتل را فروخت گفت: زمین ۱۰ هزار متر مربعی هتل هما که بخشی از آن پارکینگ هتل بود و در بخشی از آن تاسیسات هتل مستقر است، سال ۹۰ یعنی یک سال قبل از واگذاری جدا و بعد از مدتی به یک شخص حقیقی فروخته شد.
وی با بیان اینکه این زمین سه نبشه در بهترین نقطه تهران است که ایران ایر آن را به قیمت نازل فروخت، ادامه داد: شنیده‌ها حاکی از آن است که در سال ۹۰ این زمین حداقل ۳۰۰میلیارد تومان ارزش داشت اما ایران ایر آن را به قیمت تنها ۴۷ میلیارد به خانم "ع" فروخت، این در حالی است که قیمت همین زمین در حال حاضر حداقل دو برابر شده است.
این در حالی است که صاحبان جدید هما معتقدند، درست است که زمین ارزان‌تر از قیمت اصلی فروخته شده و باید به دو برابر قیمت فروخته می‌شد اما نه قیمت این زمین با کاربری خدماتی ارزشی بیش از این ندارد.
هر چند این ادعای هما براساس آن است که زمین کابری خدماتی دارد اما تغییر کاربری کار ناممکنی نیست. از طرفی دیگر به هر حال تامین اجتماعی در این شرایط چاره‌ای جز خریدن این زمین از مالک آن با قیمت توافقی ندارد آن هم در شرایطی که مالک راضی به فروش شود، بنابراین هر قیمتی را که اعلام کند باید از جیب سازمان پرداخت شود.
هتل هما بدون پارکینگ و تاسیسات ارزش ندارد
پیش بینی می‌شود با توجه به اینکه مالک زمین جدا شده از هتل سند معتبری در اختیار دارد، اعتراض سازمان تامین اجتماعی در دادگاه به جایی نرسد. مدیران جدید هتل هما مدعی هستند، از اینکه هتل بدون این زمین به سازمان واگذار شد بی‌اطلاع بودند و یک کار‌شناس معمولی که متخصص این کار نبود برای عقد قرار داد واگذاری اعزام شده بود. این در حالی است که الماسی معتقد است این توجیه منطقی نیست چراکه این ۱۰ هزار متر مربع در زمان مدیریت آقای برزین به عنوان مدیر هتل‌های هما فروخته شد و آقای برزین بعد از واگذاری هم تا مدتی مدیر هتل هما باقی ماند و قطعا در جریان امور قرار داشت.
وی با تاکید بر اینکه هتل بدون این زمین کارایی ندارد، گفت: هتل بدون پارکینگ در آن خیابان شلوغ که جای پارک پیدا نمی‌شود و بدون تاسیسات ارزشی ندارد و احتمال آنکه زمین برنگردد، هتل تعطیل شود بسیار زیاد است.
الماسی ادامه داد: از سال ۹۲ به بعد مالک زمین برای تصرف زمین اقدام کرد که من اصرار بر مقاومت داشتم که مجموعه زیر بار نرود اما مرا به مشهد تبعید کردند. بیش از ۶۵ درصد درآمد شرکت هتل‌های هما از هتل همای تهران به دست می‌آید و همای تهران است که سوددهی دارد و اگر زمین از هتل جدا شود هتل تهران را باید تعطیل کنند.
وی با اشاره به وضعیت ۴ هتل همای دیگر گفت: هتل شیراز و بندر عباس که خرج خودشان را هم در نمی‌آورند و هتل مشهد هم بعد از ۱۰ سال که شبیه خرابه‌ای شده بود یکی دو سال می‌شود که به سوددهی رسیده است.
گاف بزرگ آقای قاضی
مرتضوی پس از ورود به تامین اجتماعی مجموعه‌ای از دارایی‌های دولت را بدون سوا کردن خوب و بدش در سبد تامین اجتماعی كه صاحب اصلی آن كارگران هستند، گذاشت. مجموعه هتل‌های هما، یکی از آن دارایی‌های دولت است که با این شرایطش سودی را برای كارگران ندارد.
مجموعه هتل هما مدعی است، قبل از واگذاری نمی‌دانسته زمینی که قرار است جدا شود، مساحتی از پارکینگ و تاسیسات هتل است. گویا در زمان واگذاری به صاحبان جدید گفته‌اند، هتل بدون بخشی از مساحتش واگذار می‌شود که سازمان تامین اجتماعی هم شرط را پذیرفته اما بعد از واگذاری و رو شدن سند مالک جدید متوجه شده که زمینی كه حرفش زده شده و قول و قرارش گذاشته شده، قلب هتل است.
در این میان معاون حقوقی و امور مجلس تامین اجتماعی مدعی است که سازمان بعد واگذاری متوجه این موضوع شده که زمین ۱۰ هزار متری جزء مجموعه هتل هما نیست. تاج الدین در این باره به ایلنا گفت: هتل هما بابت رد دیون به سازمان تامین اجتماعی واگذار شده اما از مجموعه هتل هما تنها هتل به تامین اجتماعی واگذار شده است.
وی ادامه داد: سازمان متوجه شده که این ۱۰ هزار متر مربع هم متعلق به هتل بوده اما همراه با هتل به سازمان واگذار نشده است. در حال حاضر در مراجع قضایی پیگیر این موضوع هستیم که زمین را به مجموعه برگردانیم.
تاج الدین ادامه داد: در واگذاری تنها ساختمان اصلی به سازمان داده شد و بعد مشخص شد که زمینی به مساحت ۱۰ هزار متر مربع هم متعلق به مجموعه هتل همای تهران است که ایران ایر آن را قبل از واگذاری به یک خانم فروخته است. ما مدعی هستیم که زمین باید به مجموعه هتل همای تهران برگردد و در حال حاضر از مراجع قضایی آن را دنبال می‌کنیم.
مسئولان ایران ایر معتقد بودند، طبق اصل ۴۴دارایی‌های زیان ده باید از مجموعه حذف و برای چابک سازی به بخش خصوصی واگذار شود هر چند گفته می‌شد هتل‌های هما زیان ده هستند اما برزین، مدیر عامل وقت مجموعه هتل‌های هما در مراسم واگذاری مدعی شد، درآمد سالیانه گروه هتل‌های هما ۴۰ میلیارد تومان است که ۲۵ درصد از این رقم سود خالص است.
سازمان خصوصی ۳ سال قبل از واگذاری هما به تامین اجتماعی، بلوک ۱۰۰ درصدی سهام گروه هتل‌های هما معادل یک میلیارد و ۹۶۰ میلیون و ۷۷۸ هزار سهم را به ارزش کل پایه ۵ هزار و ۲۱۳ میلیارد و ۷۰۸ میلیون و ۷۰۲ هزار ریال به صورت نقد یا نقد و اقساط دی ماه سال ۹۰ برای اولین بار روانه بورس کرد اما خریداری نداشت این پروسه ۳ بار دیگر تکرار شد اما باز هم نتوانست نظر سرمایه گذاران حقیقی و حقوقی را جلب کند تا اینکه در چهارمین نوبت مزایده بابت رددیون با ارزش پایه ۶ هزار و ۵۳۱ میلیارد ریال به نهاد عمومی تامین اجتماعی واگذار شد و از دولتی به شبه دولتی تغییر مدیریت داد.
تا اینجای داستان هم ایران ایر به رد کردن مجموعه هتل‌های هما با حفظ برند به یک نهاد عمومی راضی بود و هم تامین اجتماعی به زنده شدن بخشی از طلب‌هایش به دولت و اضافه شدن ۵ هتل ۵ ستاره به مجموعه دارایی‌هایش رضایت داده بود اما طبق گفته صاحبان جدید هتل‌های هما، یک سال پس از واگذاری، زنی با داشتن سند ادعای مالکیت بخشی از مجموعه هتل همای تهران را کرد، زمینی که اگر از هتل جدا شود، احتمال تعطیل شدن هتل همای تهران یا همان شرایتون قبل از انقلاب وجود دارد.
زمین چند صد میلیاردی را ۴۷ میلیارد به یک زن خانه دار فروختند!
ماجرا از این قرار است که ۱۰هزار متر مربع از مساحت پارکینگ و زمین پشت هتل هما اکنون صاحبی به غیر از تامین اجتماعی دارد، مالکی که بابت ادعای خود سند رو کرده است، سندی که نشان می‌دهد، تمام تاسیسات و پارکینگ هتل در این ۱۰ هزار متر مربع قرار دارد و اگر به فروش رضایت ندهد، هتل بدون تاسیسات و پارکینگ می‌ماند.
یک منبع آگاه در این باره با بیان اینکه در حال حاضر پرونده شکایت تامین اجتماعی از ایران ایر منتظر حکم دادگاه است، به خبرنگار ایلنا گفت: سازمان تامین اجتماعی پیگیر آن است که از طریق دادگاه معامله فروش ۱۰ هزار مترمربع باطل شود و این ۱۰ هزار متر دوباره به ایران ایر برگردد و تامین اجتماعی با ایران ایر مجدد بر سر این ۱۰ هزار متر به توافق برسد چراکه در واگذاری، قیمت مجموعه بدون در نظر گرفتن این مساحت از پارکینگ و زمین اعلام شده است.
وی ادامه داد: زمین ۱۰ هزار متری قبل از واگذاری از مجموعه منفک شده بود. ایران ایر بعد از دومین بار عرضه که باز هم خریداری پیدا نکرد، از انجایی که فهمیده بود هتل‌های هما اگر هم تک تک برای فروش گذاشته شوند، مشتری پیدا نمی‌کنند و نیاز به پول نقد داشت بنابراین به این نتیجه رسید که بخشی از هتل هما را از مجموعه جدا کند و این زمین را جداگانه به فروش بگذارد.
این منبع آگاه با بیان اینکه کسی که این ۱۰ هزار متر زمین را خریده یک زن خانه دار است، گفت: مالک این ۱۰ هزار متر مربع سند رسمی دارد که قطعا سازمان تامین اجتماعی در دادگاه از پس این سند رسمی بر نمی‌آید مگر اینکه به صورت توافقی موضوع را حل کند اما خود مجموعه هما آنقدر بودجه ندارد که بتواند این زمین را بخرد و اگر کار به آنجا رسید از بودجه سازمان باید هزینه شود که قطعا قیمت این زمین نسبت به سال خرید چندین درصد افزایش یافته است.
وی ادامه داد: مالک این زمین یک زن خانه دار است که همسر این خانم که یکی از پیمانکاران اصلی ایران ایر محسوب می‌شود، زمین را به اسم همسرخود خریده است.
ایاز الماسی، یکی از مدیران گروه هتل‌های هما در گفت‌و‌گو با خبرنگار ایلنا با بیان اینکه تصمیم ایران ایر برای فروش هتل‌های هما از اول اشتباه بود و تنها برای پرداخت حقوق کارکنانش هتل را فروخت گفت: زمین ۱۰ هزار متر مربعی هتل هما که بخشی از آن پارکینگ هتل بود و در بخشی از آن تاسیسات هتل مستقر است، سال ۹۰ یعنی یک سال قبل از واگذاری جدا و بعد از مدتی به یک شخص حقیقی فروخته شد.
وی با بیان اینکه این زمین سه نبشه در بهترین نقطه تهران است که ایران ایر آن را به قیمت نازل فروخت، ادامه داد: شنیده‌ها حاکی از آن است که در سال ۹۰ این زمین حداقل ۳۰۰میلیارد تومان ارزش داشت اما ایران ایر آن را به قیمت تنها ۴۷ میلیارد به خانم "ع" فروخت، این در حالی است که قیمت همین زمین در حال حاضر حداقل دو برابر شده است.
این در حالی است که صاحبان جدید هما معتقدند، درست است که زمین ارزان‌تر از قیمت اصلی فروخته شده و باید به دو برابر قیمت فروخته می‌شد اما نه قیمت این زمین با کاربری خدماتی ارزشی بیش از این ندارد.
هر چند این ادعای هما براساس آن است که زمین کابری خدماتی دارد اما تغییر کاربری کار ناممکنی نیست. از طرفی دیگر به هر حال تامین اجتماعی در این شرایط چاره‌ای جز خریدن این زمین از مالک آن با قیمت توافقی ندارد آن هم در شرایطی که مالک راضی به فروش شود، بنابراین هر قیمتی را که اعلام کند باید از جیب سازمان پرداخت شود.
هتل هما بدون پارکینگ و تاسیسات ارزش ندارد
پیش بینی می‌شود با توجه به اینکه مالک زمین جدا شده از هتل سند معتبری در اختیار دارد، اعتراض سازمان تامین اجتماعی در دادگاه به جایی نرسد. مدیران جدید هتل هما مدعی هستند، از اینکه هتل بدون این زمین به سازمان واگذار شد بی‌اطلاع بودند و یک کار‌شناس معمولی که متخصص این کار نبود برای عقد قرار داد واگذاری اعزام شده بود. این در حالی است که الماسی معتقد است این توجیه منطقی نیست چراکه این ۱۰ هزار متر مربع در زمان مدیریت آقای برزین به عنوان مدیر هتل‌های هما فروخته شد و آقای برزین بعد از واگذاری هم تا مدتی مدیر هتل هما باقی ماند و قطعا در جریان امور قرار داشت.
وی با تاکید بر اینکه هتل بدون این زمین کارایی ندارد، گفت: هتل بدون پارکینگ در آن خیابان شلوغ که جای پارک پیدا نمی‌شود و بدون تاسیسات ارزشی ندارد و احتمال آنکه زمین برنگردد، هتل تعطیل شود بسیار زیاد است.
الماسی ادامه داد: از سال ۹۲ به بعد مالک زمین برای تصرف زمین اقدام کرد که من اصرار بر مقاومت داشتم که مجموعه زیر بار نرود اما مرا به مشهد تبعید کردند. بیش از ۶۵ درصد درآمد شرکت هتل‌های هما از هتل همای تهران به دست می‌آید و همای تهران است که سوددهی دارد و اگر زمین از هتل جدا شود هتل تهران را باید تعطیل کنند.
وی با اشاره به وضعیت ۴ هتل همای دیگر گفت: هتل شیراز و بندر عباس که خرج خودشان را هم در نمی‌آورند و هتل مشهد هم بعد از ۱۰ سال که شبیه خرابه‌ای شده بود یکی دو سال می‌شود که به سوددهی رسیده است.
گاف بزرگ آقای قاضی
مرتضوی پس از ورود به تامین اجتماعی مجموعه‌ای از دارایی‌های دولت را بدون سوا کردن خوب و بدش در سبد تامین اجتماعی كه صاحب اصلی آن كارگران هستند، گذاشت. مجموعه هتل‌های هما، یکی از آن دارایی‌های دولت است که با این شرایطش سودی را برای كارگران ندارد.
مجموعه هتل هما مدعی است، قبل از واگذاری نمی‌دانسته زمینی که قرار است جدا شود، مساحتی از پارکینگ و تاسیسات هتل است. گویا در زمان واگذاری به صاحبان جدید گفته‌اند، هتل بدون بخشی از مساحتش واگذار می‌شود که سازمان تامین اجتماعی هم شرط را پذیرفته اما بعد از واگذاری و رو شدن سند مالک جدید متوجه شده که زمینی كه حرفش زده شده و قول و قرارش گذاشته شده، قلب هتل است.
در این میان معاون حقوقی و امور مجلس تامین اجتماعی مدعی است که سازمان بعد واگذاری متوجه این موضوع شده که زمین ۱۰ هزار متری جزء مجموعه هتل هما نیست. تاج الدین در این باره به ایلنا گفت: هتل هما بابت رد دیون به سازمان تامین اجتماعی واگذار شده اما از مجموعه هتل هما تنها هتل به تامین اجتماعی واگذار شده است.
وی ادامه داد: سازمان متوجه شده که این ۱۰ هزار متر مربع هم متعلق به هتل بوده اما همراه با هتل به سازمان واگذار نشده است. در حال حاضر در مراجع قضایی پیگیر این موضوع هستیم که زمین را به مجموعه برگردانیم.
تاج الدین ادامه داد: در واگذاری تنها ساختمان اصلی به سازمان داده شد و بعد مشخص شد که زمینی به مساحت ۱۰ هزار متر مربع هم متعلق به مجموعه هتل همای تهران است که ایران ایر آن را قبل از واگذاری به یک خانم فروخته است. ما مدعی هستیم که زمین باید به مجموعه هتل همای تهران برگردد و در حال حاضر از مراجع قضایی آن را دنبال می‌کنیم.
منبع خبر: پیک ایران 
اخبار مرتبط: آغاز فعالیت پلیس افتخاری از امروز
حق کپی © ۲۰۰۱-۲۰۲۴ - Sarkhat.com - درباره سرخط - آرشیو اخبار - جدول لیگ برتر ایران
