ماجرای تراکم فروشی در شورای شهر اول از زبان آقای شهردار/ وقتی شورا و شهرداری پاسوز تراکم فروشی شدند

به گزارش خدمت؛ در شورای شهر اول تهران تقریبا همه نوع اتفاقی افتاد. از استعفای رئیس شورا تا استیضاح و عزل شهردار وقت تهران(الویری) تا کش و قوس پیدا کردن دعوای اصغرزاده با برخی از اعضای شورا و ۳ بار عوض شدن ریاست شهر (مابین عبدالله نوری و محمد رضا عطریانفر و محمد غرضی) در طول ۳.۵ سال تا ۲ بار عوض شدن شهردار تهران و سرانجام منحل شدن شورای اول شهر!داستان انتخاب ملک مدنی به شهرداری تهران هم جالب توجه بود. از این رو جنجال‌های شورای شهر اول تهران تمامی نداشته و بررسی موارد آن خود یک کتاب است.

هر کس که شهردار اصفهان بود توسط اصلاح طلبان برای شهرداری تهران در نظر گرفته می‌شد. همانند غلامحسین کرباسچی و محمد حسن ملک مدنی! او پیشتر به مدت ۷ سال شهردار اصفهان بود.

"از این رو جنجال‌های شورای شهر اول تهران تمامی نداشته و بررسی موارد آن خود یک کتاب است"مردی که از اصفهان به همراه غلامحسین کرباسچی به تهران آمد و حتی پیش از آغاز به کار کرباسچی در شهرداری تهران، به عنوان مشاور با او برای تغییر تهران چند روز با هلی کوپتر بر فرار تهران پرواز کرد.

ملک مدنی شاید اولین شهرداری باشد که در برابر فروش تراکم ایستاد و فروش تراکم در ۷ منطقه شهر تهران را ممنوع اعلام کرد. اگرچه این تصمیم او در شورای شهر مناقشه های بسیاری برانگیخت و بسیاری او را متهم به افزایش قیمت مسکن در تهران کردند. اما ملک مدنی دیدگاه دیگری داشت. داستان فعالیت او در تهران داستانی جالب و شنیدنی است.

ملک مدنی درباره داستان مناقشه‌های شورای شهر اول در زمان تصدی‌گری در پست شهرداری تهران می‌گوید: «چند سالی گذشت تا این همکاری قطع شد تا رسید به مقطعی که شورای شهر تهران با آقای الویری نتوانستند کارشان را ادامه دهند و با اصرار آقای حجاریان با شرایط گفت و گوهای مفصل، و رایزنی‌های مختلف، من مسئولیت شهرداری تهران را پذیرفتم. پس از این یکسری اتفاقات و کشمکش‌ها در شورای شهر پیش آمد که منجر به انحلال شورای شهر تهران شد و آقای مقیمی به عنوان سرپرست شهرداری تهران معرفی شدند.

البته زمانی که اختلافات زیاد بود من چندین مرتبه تصمیم گرفتم که استعفا دهم که با مخالفت آقای رئیس جمهور و وزیر کشور همراه شد. بنابراین وقتی شورای شهر تهران توسط آقای ابطحی و موسوی لاری منحل شد، آقای وزیر کشور شدند قائم مقام شورای شهر تهران و تصمیم گرفتند که آقای مقیمی به جای بنده سرپرست شهرداری تهران شوند.»

وی درباره شرایط تراکم‌فروشی در زمانی که او به تازگی شهردار شد می‌گوید: «در روزهایی که من مسئولیت شهرداری تهران را به عهده گرفتم، شهر تهران دچار مشکلات بسیار جدی شده بود. به طور مثال در مرغوبترین نقطه شهر قیمت فروش تراکم به مراتب چندین برابر بیشتر از یک متر زمین در نامرغوب‌ترین نقطه شهری بود. به عنوان مثال قیمت هر متر تراکم در نقاطی از بالای شهر ۵۰۰ هزار تومان بود. این در حالی است که برای اجرای طرح‌های مختلف شهری در جایی مثل افسریه، زمین را متری ۴۰۰ هزار تومان می‌خریدیم.

"هر کس که شهردار اصفهان بود توسط اصلاح طلبان برای شهرداری تهران در نظر گرفته می‌شد"کلا در این حوزه منطق ما این بود اگر متخصصین شهرسازی صلاح می‌دانند که در یک نقطه‌ای ساختمان با تراکم بیشتری ساخته شود، متخصصین مالی هم این ارزش را محاسبه کنند و به طور دقیق برای منافع شهر تصمیم‌گیری شود.»

شهردار اسبق تهران درباره تراکم‌فروشی و سودی که عاید عده‌ای خاص می‌شد بیان می‌کند: « در این مورد هم با شورای شهر تهران هم وارد گفت و گو شدم و آنها را قانع کردم. اما در شورای شهر اختلاف نظر وجود داشت. از طرفی من تصمیمات مهم و استراتژیک را به تنهایی اتخاذ نمی‌کردم. فکر می‌کنم چهار یا پنج بار هم این مسئله را در شورای عالی شهرسازی مطرح کردم و همه متخصصان هم به اتفاق آرا نظراتم را تایید کردند. من معتقد بودم که بی‌هدف و بی‌برنامه نمی‌توان در شهر تهران تراکم فروشی کرد.

اما متاسفانه جریان‌های مختلفی که دارای منافع بودند، در برابر این تصمیم ایستادگی کردند. متاسفانه این جریان‌ها هم آنقدر جسارت نداشتند تا دلیل اصلی مخالفت خودشان را با مردم مطرح کنند. آنها همیشه پشت سنگر گرانی مسکن خود را مخفی می‌کردند و با استدلال اینکه اگر فروش تراکم متوقف شود، قیمت مسکن در تهران افزایش می‌یابد، مانع اجرای این طرح می‌شدند.»

اما چه کسانی پشت پرده برخورد با توقف تراکم فروشی بودند. سخنان اعضای شورای اول شهر تهران مشخص می‌کند که این موضوعی پیچیده با طرفینی مختلفی بود که از این موضوع سود می‌بردند. صدیقه وسمقی سخنگوی شورای شهر اول از برخی از اعضای شورای شهر اول تهران، اعضای مجلس ششم و همچنین دولتمردان اصلاحات به عنوان کسانی که منافع‌شان در جهت فروش تراکم بوده است یادمی‌کند.

"اگرچه این تصمیم او در شورای شهر مناقشه های بسیاری برانگیخت و بسیاری او را متهم به افزایش قیمت مسکن در تهران کردند"
صدیقه وسمقی درباره نقش دولت در انحلال شورای شهر اول گفت: هیأت حل اختلاف به ریاست آقای ابطحی، وزارت کشور و وزیر کشور وقت، آقای موسوی لاری هم همسو با اقلیت شورای شهر بودند و درصدد تغییر شهردار بودند. هدفشان عزل شهردار و آزاد کردن تراکم بود. آنها دائم با اقلیت شورای شهر، در تماس و ارتباط بودند در نتیجه همسویی همه آنها با هم منتهی به انحلال شورای شهر شد.

وسمقی می‌افزاید: «بلافاصله فردای انحلال، وزارت کشور آقای ملک مدنی را عزل کرد، این هم یک نشانه مهم است برای اینکه آنها با شورا مشکل نداشتند با شهرداری که فروش تراکم را متوقف کرده بود مشکل داشتند. اساساً هدف از انحلال شورای شهر، عزل شهردار بود اگر ما شهردار را عزل می‌کردیم، شورا را منحل نمی‌کردند، یعنی خواسته آنها از ما این بود که ما یا شهردار را عزل کنیم یا فروش تراکم را آزاد کنیم. ما با این دو موضوع، موافق نبودیم.».