افزایش تراکم در طرح تفصیلی مانع افزایش قیمت مسکن می‌شود

در طرح جامع محدودیت شهر‌ها نسبت به طرح جامع گذشته کاهش محدودیت شهر از ۷۶ هزار هکتار به ۶۶ هزار هکتار است/طرح جامع شهر تهران با نگاه متفاوت نسبت به گذشته و به صورت راهبردی- ساختاری برای اولین بار در کشور اجرا می‌شود.
ایلنا: معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات طرح تفصیلی مسکن گفت: با اجرای طرح تفصیلی قیمت مسکن افزایش نمی‌یابد. به گزارش خبرنگار ایلنا، میر محمد غراوی در نشست خبری عصر امروز درباره طرح تفصیلی تهران با بیان اینکه از زمان ابلاغ طرح تفصیلی تهران نگرانی‌هایی به دلیل محدودیت طرح ایجاد شد گفت: این نگرانی برای برخی وجود دارد که با اجرای این طرح قیمت مسکن در برخی مناطق افزایش و در برخی مناطق کاهش یابد. معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: در کمیسیون ماده ۵ و شورای عالی معماری و شهرسازی نگاه به طرح تفصیلی نگاه جمعیتی بود. معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در شورای عالی معماری و شهرسازی و کمسیون ماده ۵ نگاه افزایش و یا کاهش قیمت مسکن به تبع اجرای طرح تفصیلی مسکن حذف شده است.

" ایلنا: معاون وزیر راه و شهرسازی با تشریح جزئیات طرح تفصیلی مسکن گفت: با اجرای طرح تفصیلی قیمت مسکن افزایش نمی‌یابد"وی با بیان این که در طرح جامع مسکن بر اساس چشم انداز سال ۱۴۰۵ تهیه و تدوین شده است گفت: در ۶۶ هزار هکتار پهنه‌های طرح تفصیلی فضای سبز، تجاری، مسکونی و غیره مشخص شده است. غراوی با اشاره به اینکه نگاه دیگر در طرح جامع محدودیت شهر‌ها نسبت به طرح جامع گذشته کاهش محدودیت شهر از ۷۶ هزار هکتار به ۶۶ هزار هکتار است. گفت: در کمیسیون ماده ۵ و شورای عالی معماری و شهرسازی بر حذف نگاه تخصصی تاکید شده است که اگر محدودیتی صورت می‌گرفت در برخی موارد شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم. معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: طرح تفصیلی با یک نگاه تخصصی در چشم انداز ۱۵ ساله شکل گرفت و باعث افزایش قیمت مسکن نمی‌شود. غراوی گفت: طرح جامع شهر تهران با نگاه متفاوت نسبت به گذشته و به صورت راهبردی- ساختاری برای اولین بار در کشور اجرا می‌شود.

وی با اشاره به اینکه در این روش ۴ پهنه مسکونی، حفاظت، کار و فعالیت و تجاری مشخص شده است گفت: اگر پهنه R۱۱ حداکثر طبقات دو طبقه بود این میزان در زیر پهنه R۱۱۲ به سه طبقه افزایش می‌یابد. غراوی خاطرنشان کرد: همچنین این میزان در زیر پهنه R۱۲۲ به ۴ طبقه افزایش یافته است. معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی خاطر نشان کرد: تراکم پایه که در گذشته در برخی مناطق ۱۰۰ بوده است در حال حاضر این تراکم به ۱۸۰ افزایش یافته است. وی در بخش دیگری از سخنانش درباره محدودیت در ارتفاع ۱۸۰۰ شهر تهران با بیان اینکه ساخت و ساز مسکونی در ارتفاع ۱۸۰۰ ممنوع است گفت: در ارتفاع بالای ۱۸۰۰ فضای سبز ایجاد می‌شود و در طرح جامع کسانی که متقاضی ساخت در ارتفاع ۱۸۰۰ هستند با شرایط خاص می‌توانند اقدام به ساخت و ساز کنند اما استفاده مسکونی نمی‌توانند داشته باشند. وی در پایان درباره اعمال تغییرات در طرح تفصیلی گفت: در صورتی که نقاط ضعف و قوت در طرح تفصیلی اعمال شود بعد از اجرای یکسال و شناسایی این نقاط در شورای عالی معماری و شهرسازی و کمیسیون ماده ۵ در خصوص هرگونه تغییرات احتمالی اقدام می‌شود.

پایان پیام