تعدیل واگذاری مسکن ویژه؟

ثبت‌نام از مجرد‌ها، نرمش نسبت به فرم جیم و کاهش زمان در شرط سابقه سکونت ۵ساله در تهران رئوس پیشنهاد‌های درخواستی از نیکزاد را تشکیل می‌دهد
 مسوول ارشد مسکن‌ویژه با رد شایعات مربوط به عدم استقبال تهرانی‌ها از مسکن‌ویژه، می‌گوید: متقاضی هست اما اجازه ثبت‌نام ندارد
گروه مسکن- هاجر شادمانی: ناکامی عوامل ساخت مسکن‌ویژه در جذب کامل متقاضی آن هم فقط برای فاز اول این طرح که با ظرفیت محدود ۴ هزار واحدمسکونی در منطقه۲۱ تهران از سه‌ماه پیش آغاز شد، مسوول ارشد این طرح ۵۰ هزار واحدی را برآن داشته در نامه‌ای خطاب به وزیر راه‌وشهرسازی، از او برای «تعدیل شرایط ثبت‌نام» کسب تکلیف کند.
اوایل امسال با تعریف پروژه مسکن‌ویژه مخصوص شهر تهران، حجم بالایی از فاقدین مسکن ساکن پایتخت برای دریافت این واحدها اعلام آمادگی کردند، طوری که نویسندگان دستورالعمل نحوه ثبت‌نام مسکن‌ویژه در وزارت راه‌وشهرسازی با تدوین پیش‌شرط «پرداخت ۱۰۰ میلیون نقد در یکسال» از یک‌سو و همچنین اعمال «شروط چهارگانه شبیه مسکن‌مهر» از سوی‌دیگر، فیلترهای سفت‌وسختی را برای ورود به این طرح درنظر گرفتند.
اما حالا ناسازگاری بین «قدرت پرداخت قیمت مسکن‌ویژه» و «داشتن شرایط مسکن‌مهر» نه تنها کم‌توجهی نویسندگان به ماهیت بازار تقاضای مسکن را نشان می‌دهد که باعث شده، مجری ساخت این واحدها از وزیر بخواهد در حالی که امکان تعدیل قیمت وجود ندارد، لااقل قطر منافذ فیلترهای ثبت‌نامی را بزرگ کند تا کسانی که توان خرید مسکن‌ویژه را دارند اما صلاحیت چهارگانه را ندارند، بتوانند در این طرح اسم‌نویسی کنند.
در ماه‌های اخیر دولتی‌ها، استقبال نه‌چندان قوی از طرف متقاضیان فاقد‌مسکن در تهران برای اسم‌نویسی در مسکن‌ویژه را به همزمانی شروع این طرح با صعود شدید قیمت سکه و دلار در بازار تهران ربط داده بودند، اما مسوول ارشد مسکن‌ویژه در این‌باره می‌گوید: «چنانچه برخی از شروط واگذاری این آپارتمان‌ها تعدیل شود، متقاضی به اندازه کافی وجود دارد.»
فریبرز واحدی رییس اداره راه‌وشهرسازی استان تهران دیروز با اعلام اینکه، در ضوابط مربوط به نحوه واگذاری مسکن‌ویژه، چهارشرط «تاهل، سکونت ۵ساله در تهران، دارابودن فرم جیم سبزرنگ به معنی عدم استفاده از امکانات دولتی از سال۵۷ تاکنون و همچنین نداشتن سابقه مالکیت از سال۸۴ به بعد» قید شده است، از درخواست کتبی به وزیر راه‌وشهرسازی برای تعدیل همه این شرایط خبر داد و گفت: پیشنهاد کرده‌ایم اجازه داده شود مجردها هم در مسکن‌ویژه راه یابند و در سابقه سکونت ۵ساله متقاضیان سختگیری نشود و همچنین ملاک سبزبودن فرم جیم از سال۸۴ باشد تا کسانی که در حال حاضر متقاضی دریافت این واحدها هستند، اما شرایط‌شان با شروط تعریف‌شده همخوانی ندارد، اجازه ورود پیدا کنند.
مجردها؛ متقاضیان جدید مسکن ویژه
مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران در این باره اعلام کرد: برای تسهیل شرایط مسکن ویژه شهر تهران به منظور استقبال بیشتر متقاضیان واقعی این واحدها، در نامه‌ای به وزیر راه و شهرسازی خواستار تعدیل برخی شروط عمومی ثبت نام برای این دسته از واحدها شده‌ایم.
فریبرز واحدی افزود: البته به طور قطع با آماده شدن فاز اول این واحدها و جلب اعتماد بیشتر مردم، استقبال بیشتری از سوی متقاضیان صورت خواهد گرفت.
وی در خصوص موارد پیشنهادی تعدیل برای ثبت نام مسکن ویژه تصریح کرد: در نامه خود به وزیر راه و شهرسازی خواستار شده‌ایم به منظور جلب استقبال بیشتر متقاضیان شروطی مانند تاهل که شرط قطعی برای دریافت این واحدها است تعدیل شود و افراد مجرد هم بتوانند برای خرید این واحدها اقدام کنند.
واحدی ادامه داد: در پیشنهاد دوم از نیکزاد خواسته‌ایم الزام سبز بودن فرم (ج) از بهمن ماه ۱۳۵۷ را به سال ۸۴ تعدیل کند و همچنین پیشنهاد داده ایم سابقه سکونت قطعی ۵ ساله در شهر تهران به طور کامل حذف یا به سنوات کمتر تقلیل یابد.
وی افزود: الزام متقاضیان به ارائه مدارک معتبر دولتی (حکم کارگزینی، گواهی معتبر از سازمان تامین اجتماعی، گواهی تحصیلی افراد تحت تکفل و...) برای اثبات سابقه قطعی سکونت ۵ ساله در شهر تهران نیز یکی دیگر از موارد عمومی است که پیشنهاد تعدیل آن را به وزیر راه و شهرسازی داده ایم.
قیمت مسکن‌ویژه کم نمی‌شود
واحدی در پاسخ به این سوال که آیا برنامه‌ای برای تعدیل شرایط پرداخت و قیمت مسکن ویژه وجود دارد؟ تصریح کرد: هنوز برنامه‌ای در خصوص تعدیل شرایط پرداخت و قیمت‌های مسکن ویژه نداریم.
وی همچنین در خصوص برنامه ساخت مسکن ویژه در سایر مناطق، غیر از تهرانسر، گفت: هدف گذاری بعدی ما برای ساخت مسکن ویژه مربوط به سه سایت «شهرک هما» در پونک با ظرفیت حدود ۱۰۰۰ واحد مسکونی، ۳ تا ۴ هزار واحد در «منطقه 22» و نزدیک به همین تعداد در «آتی شهر» است.
واحدی همچنین افزود: هنوز قیمت نهایی برای ثبت نام مسکن ویژه در مناطقی غیر از تهرانسر تعیین نشده است؛ این در حالی است که به رغم تفاوت قیمت زمین در هر یک از این مناطق، دولت تلاش می‌کند هزینه‌های ساخت پس از درنظر گرفتن تمام نوسانات قیمتی در همان حدود قیمت ساخت مسکن ویژه تهرانسر باشد.
افتتاح‌های جدید مسکن مهر تهران
واحدی همچنین در ادامه نشست خبری روز گذشته خود با خبرنگاران گفت: دولت برای افتتاح مسکن مهر تا پایان سال برنامه‌ریزی ویژه‌ای در دست اقدام دارد.
وی افزود: به این ترتیب و براساس برنامه زمانبندی موجود، تا پایان سال در مجموع ۸۶ هزار واحد مسکن مهر بهره برداری، افتتاح و تحویل متقاضیان می‌شود.
مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران خاطرنشان کرد: به این ترتیب و براساس برنامه زمانبندی موجود از اول بهمن ماه‌جاری هر هفته حداقل ۱۰ هزار واحد مسکونی در استان تهران افتتاح می‌شود که این میزان هم شامل شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر جمعیت، هم شهرهای با جمعیت کمتر از ۲۵ هزار نفر و هم واحدهای مسکن مهر شهرهای جدید است.
نمایی از ساخت مسکن ویژه