مجوز غیر قانونی شهرداری تهران به پروژه تجاری وابسته به سپاه اطلس مال با پرداخت ۱۶۳ میلیارد تومان، طرح تفصیلی تهران را دور زد + عکس

کلمه : زمینی که در طرح تفصیلی شهر تهران برای احداث ایستگاه مترو در نظر گرفته شده بود، به پروژه بزرگ تجاری وابسته به سپاه با عنوان “اطلس مال” واگذار شده است.

به گزارش کلمه، پروژه اطلس مال که با تبلیغات پرحجم و کلافه کننده در سریال تلویزیونی پایتخت در نوروز امسال، بین عموم مردم نام آشنا شد، پیش از این هم با تبلیغات گسترده اش در مناطق شمالی شهر تهران سر و صدا کرده بود.

اما واگذاری غیر قانونی زمین به این پروژه وابسته به سپاه، اکنون برای بانیان آن مساله ساز شده و به زودی قرار است شورای عالی شهرسازی و معماری درباره تصمیم شهرداری تهران برای تغییر کاربری زمین این پروژه نظر بدهد.

شهرداری تهران با دریافت مبلغ ۱۶۳ میلیارد و ۱۴۰ میلیون تومان، کاربری محلی را که پیش تر برای تأسیس ایستگاه مترو و ایجاد پارکینگ بر روی آن در نظر گرفته شده بود، به محلی برای استقرار فروشگاه بزرگ “اطلس مال” تغییر کاربری  داده است.

پروژه اطلس مال به شرکت بازرگانی و صنعتی ایران اطلس تعلق دارد که سهامدار آن بانک انصار است؛ بانکی که تقریبا تمام سهام آن متعلق به بنیاد تعاون سپاه پاسداران است. ایران اطلس پیش از این هم مشارکت گسترده ای در پروژه های قرارگاه خاتم سپاه داشته است.

بدین ترتیب این پروژه تجاری، وابستگی تمام عیاری به این نهاد نظامی دارد که روابط آن با شهردار تهران هم بر کسی پوشیده نیست. از همین روست که تغییر کاربری این محدوده برخلاف طرح تفصیلی، سوال برانگیز شده و پس از اعتراض ساکنان منطقه نیاوران تهران، کار را به دخالت شورای عالی شهرسازی کشانده است.

سایت معماری نیوز که در این باره پیگیری های قابل توجهی انجام داده، گزارش می دهد: مالکیت این پروژه در تاریخ ۸۹/۷/۲۹ از شهرداری تهران به شرکت سرمایه گذاری اطلس ایرانیان (به نمایندگی بانک انصار) واگذار و در تاریخ ۹۱/۱۲/۲۸ پروانه ساخت آن توسط شهرداری منطقه ۱ صادر شد.

این سایت درباره عواقب این تغییر کاربری و هزینه های گزافی که این تصمیم متوجه شهرداری و مترو به عنوان نهادهای عمومی متعلق به مردم می کند، نیز می نویسد:

طبق پیش بینی و جانمایی صورت گرفته در طرح تفصیلی شهر تهران، این زمین قرار بود محل احداث ایستگاه مترو باشد که پس از فروش  و واگذاری به شرکت اطلس ایرانیان برای احداث “پروژه اطلس مال”؛ مکان ساخت ایستگاه مترو به زمین دیگری منتقل شده است!

تغییر مکان ایستگاه مترو از چند منظر قابل توجه است:

۱- با توجه به وجود قنات های بسیار زیاد در این منطقه، قطعا مهندس مشاور این پروژه از نظر طراحی و مکان یابی، این مکان را مناسب برای احداث ایستگاه مترو تشخیص داده است.

۲- این زمین در مالکیت شهرداری تهران بوده و اختصاص دادن آن به شرکت مترو برای ساخت ایستگاه قطعا به صرفه بوده و هزینه زیادی را متوجه بودجه شهرداری تهران که بیشتر آن از فروش تراکم و شهر فروشی تامین شده است، نخواهد داشت.

۳-کاربری این زمین طبق طرح تفصیلی “پارکینگ” می باشد و با احداث پارکینگ طبقاتی بر روی ایستگاه مترو،  بار ترافیکی منطقه را بطور قابل توجهی کاهش می یابد.

۴- خرید زمینی با متراژ بالا بجای زمین فروخته شده به پروژه اطلس مال جهت احداث ایستگاه مترو، قطعا هزینه زیادی را برای شهرداری و شرکت بهره  برداری راه آهن شهری تهران و حومه (مترو) خواهد داشت.

حال شهرداری تهران بایستی اعلام کند که هزینه تهیه و تامین زمین جایگزین شده به چه میزان بوده و آیا هزینه آن بیشتر از مبلغ ۱/۶۳۱/۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریالی است که از بابت مجموع حقوق و عوارض شهری از شرکت اطلس ایرانیان برای پروژه اطلس مال دریافت کرده یا نه؟!