دلالان مسکن، خودرو و ارز منتظر مالیات باشند
عصر اعتبار- با وجود آنکه لایحه مالیات بر عایدی سرمایه هنوز از طرف دولت ارائه نشده امروز کلیات این طرح در کمیسیون اقتصادی مجلس به تصویب رسید.
نسخه قابل چاپ يکشنبه ۲۶ مرداد ۱۳۹۹ - ۱۷:۰۴:۰۰به گزارش پایگاه خبری«عصر اعتبار» به نقل از ایسنا، لزوم دریافت مالیات از فعالان بازارهای غیر مولد همچون جمله ارز، سکه، خودرو و مسکن سال هاست که از طرف کارشناسان مطرح شده اما هنوز به نتیجه نرسیده است.
این طرح در سال 1397 از سوی مرکز پژوهشهای مجلس شورای اسلامی مطرح شد اما دولت آبان ماه همان سال اعلام کرد که در این زمینه لایحه ارائه می دهد. با گذشت حدود دو سال هنوز لایحه ای در این زمینه ارائه نشده هرچند مسئولان دولتی میگویند که این برنامه در دستور کار قرار دارد و هیچ مانعی برای اجرای آن دیده نمی شود.
به هر ترتیب امروز کلیات طرح مالیات بر سوداگری (مالیات بر عایدی سرمایه) در کمیسیون اقتصادی مجلس به تصویب رسید. این خبر را مهدی طغیانی سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس اعلام کرد.
بازار مسکن در قبضه 77 درصد سوداگر!
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه 77 درصد معاملات بازار مسکن در ایران را تقاضای سرمایهای تشکیل میدهد گفت: در این شراط قیمتها دائما بالا میرود و اقشار متوسط و پایین روز به روز از مسکن مناسب دورتر میشوند. از سوی دیگر پرشهای قیمتی در بخش مسکن، کاهش معاملات را در پی دارد و با توجه به پیشران بودن صنعت ساختمان، اقتصاد کشور تحت تاثیر قرار میگیرد.
به گفته مصطفی قلی خسروی، کشورهای جهان برای کنترل تقاضای سوداگرانه در بازار املاک از ابزار مالیات بر عایدی سرمایه استفاده میکنند و این پایه مالیاتی در 180 کشور جهان اجرا میشود. آمریکا، بریتانیا، کانادا، برزیل، چین، فرانسه، روسیه، اسپانیا، ژاپن، ایتالیا، ترکیه، بوتسوانا، قطر، لیبی و ... از جمله کشورهای توسعهیافته، در حال توسعه و توسعه نیافتهای هستند که این مالیات را مورد استفاده قرار میدهند. در انگلستان یکی از دلایل اصلی استفاده از مالیات بر عایدی سرمایه، رشد سریع ارزش ملک پس از جنگ جهانی دوم بود. در آن مقطع سوداگران املاک، خانهها را احتکار میکردند تا از عایدی سرمایه استفاده کنند.
بنابراین گزارش، مالیات بر عایدی سرمایه بر ارزش دارایی وضع نمیشود بلکه بر افزایش ارزش دارایی یا همان عایدی دارایی وضع میشود. به طور مثال اگر فردی ملکی را در سال جاری به قیمت 100 میلیون تومان خریداری کند و در سال بعد به قیمت 150 میلیون تومان بفروشد، درصدی از 50 میلیون تومان افزایش ارزش دارایی، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه خواهد بود. همچنین در طرح پیشنهادی کمیته اقتصاد مقاومتی مجلس شورای اسلامی، انتقال بین نزدیکان نسبی طبقه اول خانواده شامل والدین و فرزندان و همسر دائم، معاف از مالیات در نظر گرفته شده است. از سوی دیگر برای تشویق به عرضه مسکن و ساخت، ضروری است اولین انتقال واحدهای مسکونی نوساز از پرداخت مالیات بر عایدی املاک معاف شوند.
بررسیها نشان میدهد معمولا صاحبان املاک برای بهرهمندی از معافیتهای بیشتر و افزایش قیمت، فروش واحد خود را به تاخیر انداختهاند که توازن عرضه و تقاضا را به هم زده است. از سال 1371 تا 1394 در شهر تهران، بهای زمین 128 برابر، مسکن 88 برابر و اجاره بها 106 برابر شده است؛ در حالی که طی این مدت شاخص بهای کالاها و خدمات مصرفی 67 برابر شده، یعنی بهای زمین 2 برابر و مسکن 1.4 برابر و اجاره بها 1.7 برابر سطح عمومی قیمتها افزایش پیدا کرده است. اگر بخشی از سود ناشی از خرید و فروش سفتهبازانه مسکن به عنوان مالیات اخذ شود قطعا این نوع معاملات کاهش مییابد و معاملات مصرفی جای آن را میگیرد. در این خصوص باید تفاوت نرخ مالیات در اثر نگهداری داراییها در کوتاه مدت و بلندمدت از بین برود.
برای آگاهی از تازه های بازار مالی و اعتباری، جدیدترین رویدادهای ایران و جهان اینستاگرام اعتبار را دنبال کنید جهت دریافت آخرین اخبار از طریق تلگرام به کانال اختصاصی عصر اعتبار بپیوندید دریافت آخرین نسخه از نرم افزار تلگرام برچسب ها- اقتصاد
- مالیات
- اصلاح قانون بهبود مستمر فضای کسب و کار در مجلس کلید خورد
- بسته شدن حساب و تعلیق کارت بازرگانی هزار و ۵۸۰ نفر
- فروش سهام عدالت بلوکی شد
- آغاز جلسه ستاد هماهنگی اقتصادی دولت به ریاست روحانی
- اگر مالیات سکه در سال ۹۷ را نپرداخته اید، بخوانید
- اعمال معافیت مالیاتی برای ۲ هزار و ۳۰۰ شرکتدانشبنیان در سال ۹۷
- تاثیر تصمیمات ۶۰ سال گذشته بانک مرکزی بر رشد صادرات غیر نفتی
- مجوز تامین ۱۵ درصد سهم کارفرما مربوط به فاینانس از صندوق توسعه
- برگزاری دوره های ویژه آموزشی ناشران فرابورسی و مدیریت ریسک
- افزایش سقف سرمایهگذاری در صندوقهای (ETF)
منبع خبر: عصر اعتبار
اخبار مرتبط: دلالان مسکن، خودرو و ارز منتظر مالیات باشند
حق کپی © ۲۰۰۱-۲۰۲۴ - Sarkhat.com - درباره سرخط - آرشیو اخبار - جدول لیگ برتر ایران